Élevez vos projets, nos experts donnent vie à vos idées Multi-Niveaux

Construire en hauteur, construire en confiance

C’est quoi un bâtiment Multi-Niveaux ?

La construction d’un bâtiment logistique Multi-Niveaux exige une harmonie entre la circulation des individus, le cheminement des matériaux, la facilité d’accès aux marchandises et leur acheminement, l’espace de stockage et la nature des produits.

Les approches techniques mises en œuvre pour ériger une plateforme logistique Multi-Niveaux doivent être en adéquation avec les exigences des intervenants du domaine de la logistique.

Au moins un étage fait partie intégrante d’une structure Multi-niveaux, accompagné d’un espace dédié aux camions et d’une rampe d’accès. L’ensemble de la complexité technique découle de cette configuration fondamentale.

Plusieurs raisons peuvent conduire à la construction d’une plateforme logistique à Multi-Niveaux :

Soit en réponse à une demande spécifique du client (process automatisé)
Soit pour des industriels qui désirent regrouper leur usine et éventuellement des bureaux à étages
Ou encore pour les logisticiens ayant des besoins de stockage et de livraison

Rendez-vous pris. Projet lancé !

Rareté du foncier et loi ZAN

Leader en France, GSE a développé un concept innovant de construction Multi-Niveaux qui permet de maximiser l’utilisation de l’espace disponible. En optimisant l’usage de celui-ci, ces constructions répondent également aux exigences environnementales de réduction de l’artificialisation des sols. Cette approche permet ainsi de concilier le développement économique, l’industrialisation et l’accessibilité à des emplacements stratégiques pour nos Clients.

GSE prend en charge votre projet de A à Z :

Droit de la construction
Réalisation d’études de faisabilité
Accompagnement dans les procédures administratives
Diagnostic et dépollution

Des espaces Multi-Niveaux, des usages illimités

Les bâtiments Multi-Niveaux offrent une flexibilité unique, permettant d’adapter chaque étage à des besoins spécifiques. Pour les utilisateurs finaux tels que les artisans, les industriels ou les professionnels aux activités variées, chaque niveau peut être dédié à une fonction différente.

Par exemple, les rez-de-chaussée peuvent accueillir des ateliers ou des espaces de stockage, tandis que les étages supérieurs peuvent abriter des bureaux. Cette organisation, tant horizontale que verticale, optimise l’utilisation de l’espace disponible tout en répondant aux exigences techniques et logistiques des divers secteurs d’activité.

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Foire aux questions

Afin de minimiser l’impact environnemental de notre projet Multi-Niveaux est-il envisageable d’utiliser du béton bas carbone ?

Trop de béton signifie…Trop de carbone ! A partir de l’été 2023, GSE a opté pour l’utilisation exclusive de béton à faible empreinte carbone pour tous les dallages de ses constructions. Pour en savoir davantage,cliquez ici. Chez GSE, nos bâtiments Multi-Niveaux reposent sur une structure en charpente béton. Si vous souhaitez une structure en béton bas carbone, nous sommes prêts à personnaliser votre projet selon vos préférences.

Quels sont les avantages d’un bâtiment Multi-Niveaux dans ma commune ?

Les bâtiments Multi-Niveaux offrent la possibilité d’incorporer une diversité d’utilisations dans une seule structure, englobant espace de bureau, entrepôt, usine. La construction en hauteur présente l’avantage de concevoir des bâtiments plus compacts, limitant ainsi leur empreinte au sol et réduisant les impacts environnementaux.

Les procédures pour la construction d’un bâtiment Multi-Niveaux sont-elles plus longues ?

Les procédures officielles gouvernementales, telles que l’obtention d’un permis de construire sont les identiques pour tous type de bâtiments et suivent les mêmes délais d’instruction. Les procédures interne à GSE telles que l’étude du projet, l’évaluation budgétaire, la planification des travaux n’impliquent pas nécessairement plus de temps que celles dédiées à un bâtiment classique. Lorsque nos experts sont impliqués dès le début du projet, leur expertise nous permet d’optimiser ces délais au maximum. GSE est leader dans le domaine des bâtiments Multi-Niveaux depuis 25 ans avec une maîtrise complète de l’ensemble de la chaine de valeur.

Comment envisagez-vous de résoudre le problème fréquent du manque de lumière naturelle ?

Nous optimisons l’utilisation de la lumière naturelle là où cela est faisable, principalement aux étages et dans les espaces adjacents aux façades. Lorsque nous nous trouvons au cœur du bâtiment, loin des façades et de la toiture (par exemple, au centre du rez-de-chaussée), nous compensons en utilisant un éclairage artificiel à LED à faible consommation.

Quelle variété de bâtiment peut accueillir un bâtiment Multi-Niveaux ?

Le bâtiment Multi-Niveaux n’impose aucune limitation sur les opportunités qu’il offre. GSE se positionne en tant que partenaire pour donner vie à vos concepts, fournissant des conseils pour les rendre viables. Ce type de construction vous permettra de préserver une efficacité logistique tout en diversifiant vos activités à proximité des villes.

Quelles sont les limites de hauteurs ?

Il n’existe pas de hauteur universelle fixée pour l’ensemble de la France. La hauteur maximale autorisée pour un bâtiment est spécifiée dans le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de chaque municipalité. Ainsi, d’une commune à une autre, les limites de hauteur peuvent varier. De plus, la localisation précise de votre projet aura un impact sur la hauteur finale autorisée.

Comment accéder aux niveaux supérieurs de votre bâtiment Multi-Niveaux ?

Les moyens d’accès aux étages supérieurs de votre bâtiment sont conçus sur-mesure pour répondre à vos besoins spécifiques : • Pour les véhicules lourd ou léger, l’accès peut se faire en rez-de-chaussée ou directement à l’étage via une rampe. • Pour le transport de marchandises, nous utilisons un monte-charge qui transfère la marchandise d’un étage à un autre. Nos solutions d’accès sont adaptées en fonction de la nature de vos activités.