Parc d’activités Multi-Niveaux et bureaux d’accompagnement à Bondy: conception et réalisation par GSE

Une démarche durable au cœur du projet

Le projet se distingue par son engagement environnemental exemplaire, reconnu par les certifications BREEAM-EXCELLENT et BIODIVERSITY. Ces labels attestent de l’attention portée à la durabilité et à la préservation de la biodiversité. Parmi les solutions mises en place, une toiture végétalisée joue un rôle clé dans la rétention des eaux pluviales tout en offrant un espace piéton accessible sous forme de rooftop. En complément, une centrale photovoltaïque contribue à la transition énergétique, assurant une production d’électricité renouvelable pour alimenter le bâtiment. L’intégration de ces éléments permet ainsi de réduire l’empreinte écologique tout en répondant aux objectifs du cahier des charges.

Flexibilité et modularité de l’espace

Pensé pour accueillir une diversité d’utilisateurs, ce parc d’activités multi-niveaux se caractérise par une grande flexibilité. Divisible en cellules de tailles variées (350 m², 750 m², 2000 m²), il peut s’adapter aux besoins spécifiques de chaque entreprise. Cette modularité assure une occupation optimisée et dynamique de l’espace, offrant des solutions pour des activités variées. Le site est également conçu pour une accessibilité optimale : il permet l’entrée et la circulation de différents types de véhicules, qu’il s’agisse de poids lourds (PL), de véhicules légers (VL) ou de véhicules utilitaires légers (VUL) de 3,5 tonnes. Les équipements comme les deux monte-charges intégrés complètent cette conception polyvalente, facilitant ainsi le chargement et le déchargement.

Ingénierie innovante face aux contraintes du site

Situé entre deux voies ferrées et au cœur des axes stratégiques de transports parisiens, le site présentait des contraintes techniques majeures. Pour relever ces défis, des solutions d’ingénierie avancées ont été déployées. La construction a nécessité des travaux de soutènement complexes, avec l’utilisation de techniques spécifiques comme les parois lutéciennes. Le projet a également intégré la livraison et l’assemblage d’éléments préfabriqués, permettant d’optimiser le chantier dans un espace particulièrement restreint. Par ailleurs, un puits blindé a été conçu pour garantir un assainissement efficace. Toutes ces innovations ont permis de rendre accessibles les sous-sols, où l’éclairage naturel a été optimisé pour offrir des espaces fonctionnels et lumineux malgré les contraintes de construction.

Nos solutions en construction logistique Nos solutions en construction commerciale