Un projet de parc d’activités à étages au Parc Aerolians
Harbert et Foncière Magellan acquièrent auprès de Grand Paris Aménagement un projet de parc d’activités à étages au sein du Parc Aerolians
HARBERT EUROPEAN REAL ESTATE FUND V (« HARBERT ») et FONCIÈRE MAGELLAN, d’une part, Grand Paris Aménagement, d’autre part, annoncent la réalisation d’un parc d’activités à étage de 20 347m² au sein du parc Aerolians Paris à Tremblay en France (93). Celui-ci sera lancé en blanc dans le cadre d’un Contrat de Promotion Immobilière (CPI) avec GSE, lauréat de l’appel à projet de Grand Paris Aménagement pour la maîtrise du terrain. Avec ce nouveau parc, portant son pipeline de projets de parcs d’activités à environ 50 000 m², HARBERT poursuit ainsi ses investissements stratégiques aux côtés de FONCIÈRE MAGELLAN.
Le projet acquis par HARBERT et FONCIÈRE MAGELLAN est composé de 3 bâtiments à étages. Il se distinguera par la modularité de ses 19 cellules, divisibles à partir de 470 m², pouvant accueillir tout type d’activités industrielles et artisanales. D’une surface totale exploitable de 20 347 m², le bâtiment A comptera 5 397 m², le bâtiment B 5 632 m² et le bâtiment C 9 317 m².
L’étage sera desservi par une rampe d’accès extérieur donnant accès à une cursive extérieure pour Véhicules utilitaires légers (VUL) en R+2. Afin d’optimiser les délais de la construction et réduire les aléas de chantier, la majeure partie des murs et de la charpente seront préfabriqués en usine. La livraison de ce projet de dernière génération est annoncée pour juin 2024.
Doté notamment d’une centrale photovoltaïque en toiture, le projet bénéficiera de caractéristiques environnementales élevées pour viser l’obtention de la certification BREEAM1 en niveau Very Good, mais également des labels Energie Positive et Réduction Carbone, au niveau E2C1, et BiodiverCity. Cette démarche de qualité lui permet de valoriser une conception et une construction garantissant une performance énergétique élevée, une réflexion sur l’impact carbone, un confort à l’usage ainsi qu‘une intégration dans l’environnement respectueuse de la biodiversité.
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