Anticiper l’évolution énergétique et maintenir des coûts stables

1. Comprendre les contraintes légales

La France vise à produire 40% de son électricité à partir d’énergies renouvelables d’ici 2030. Les entreprises ont déjà entrepris des mesures de décarbonisation et de révision des méthodes de production. Pour atteindre cet objectif ambitieux, la participation de toutes les entreprises en particulier des TPE et PME est cruciale.  

Les bâtiments existants (à partir du 1er janvier 2028) 

Les bâtiments non-résidentiels de plus de 500m² doivent intégrer avant 2028 sur une surface déterminée par décret :  

• Soit un procédé de production d’énergies renouvelables 
• Soit un système de végétalisation 
• Soit tout autre dispositif avec le même impact 

Ces exigences s’appliquent aux bâtiments commerciaux, logistiques, industriels, artisanaux, administratifs, bureaux, entrepôts, hôpitaux, équipements sportifs, bâtiments scolaires et universitaires, les parcs de stationnement couverts de plus de 500 m² d’emprise au sol.  

Les bâtiments neufs (à partir du 1er juillet 2023) 

Les nouvelles constructions de plus de 1 000 m² doivent consacrer 30% de leur toiture ou des ombrières de parking à la végétalisation ou aux dispositifs de production d’énergie renouvelable. La loi Climat et Résilience a pris le relais en juillet 2023. 

Par conséquent, les nouvelles constructions, extensions et rénovations lourdes doivent végétaliser ou installer des dispositifs de production d’énergie renouvelable sur 30% de leur toiture ou ombrières. Ces contraintes s’appliquent : 

• Pour les bâtiments commerciaux, logistiques, industriels, administratifs et artisanaux, les bâtiments de bureaux, les hôpitaux, les équipements sportifs et de loisirs, les bâtiments scolaires et universitaires, les parcs de stationnement couverts de plus de 500 m²  
• Pour les bâtiments de bureaux de plus de 1000 m²  

À partir de janvier 2025, la majorité des nouvelles constructions et rénovations lourdes de bâtiments non résidentiels de plus de 500 m² seront concernées. Ils devront incorporer des éléments de végétalisation ou des équipements de production d’énergie renouvelable sur une portion minimale de leur toit, atteignant 50% à partir de juillet 2027. 

2. Décryptage de la loi, comment impacte-t-elle la stabilité et la prévision de vos coûts ?

Chaque année, la loi exige la mise en œuvre de mesures de plus en plus contraignantes en vue d’atteindre à terme l’autosuffisance des bâtiments.  

Utiliser les toits pour la végétalisation et la production d’énergie solaire est l’une des solutions à adopter pour vous conformer à cette exigence légale. Cette pratique diversifie nos sources énergétiques tout en favorisant la durabilité. Privilégier les surfaces déjà bétonnées plutôt que les terres agricoles ou forestières est crucial. L’intégration de la nature en milieu urbain est essentielle pour préserver la biodiversité et rafraîchir les villes en été.  

Votre performance énergétique maîtrisée 

• L’isolation thermique offre un avantage significatif en maintenant une température confortable à l’intérieur des bâtiments, réduisant ainsi les coûts de chauffage et de climatisation. 
• Les toitures doublées prolongent leur durée de vie offrant une protection durable contre les intempéries et réduisant les coûts d’entretien à long terme.  
• La régulation des eaux de pluie évite les inondations grâce à une collecte efficace, contribuant à une gestion durable des ressources en eau. 
• La préservation de la biodiversité sur les toits maintient l’équilibre écologique, favorise la coexistence harmonieuse des espèces et contribue à la santé des écosystèmes, représentant ainsi un avantage précieux pour l’environnement. 

3. Une gestion du bâtiment contrôlée

GSE vous accompagne et se conforme aux exigences légales pour garantir le succès de votre démarche. Implantée en France depuis plusieurs années notre entreprise est spécialisée dans la construction éco-responsable. Tout au long de votre projet, nos experts sont à vos côtés, aussi bien pour les démarches administratives que pour l’expertise technique.  

Vous avez la certitude que votre établissement est construit en conformité avec les normes en vigueur et même au-delà : afin de peaufiner au mieux votre projet, nous mettons à votre disposition un simulateur 3D vous permettant de modéliser les plans de votre bâtiment et d’effectuer des ajustements si nécessaire.   

Grâce à notre expertise dans le domaine de la construction, nous créons les conditions idéales pour réaliser votre projet. 

GSE a la capacité de minimiser et d’optimiser la structure des bâtiments pour les rendre économes en énergie et intelligents face aux fluctuations des coûts, grâce à sa solution GTB, enerGiSE. Nos équipes sont en mesure de simuler les coûts d’exploitation de votre bâtiment sur une période pouvant aller jusqu’à 10 ans. 

Conformément aux dispositions de la loi Climat et Résilience, la réalisation d’un audit énergétique réglementaire devient progressivement incontournable et conférera une valeur ajoutée à votre propriété. Notre solution enerGiSE propose un service d’analyse et de conseils relatifs aux consommations énergétiques de votre bâtiment. Les données sont recueillies de manière sécurisée et peuvent être consultées via une interface simple et conviviale. Cette solution offre les avantages suivants :  

• Une optimisation de la compréhension et du contrôle de la consommation énergétique ainsi que des coûts d’exploitation associés
• Une fiabilisation des équipements en vue de corriger d’éventuelles anomalies 
• Une garantie accrue et un meilleur confort tant pour les exploitants que pour les occupants.  

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