GSE livre une plateforme logistique de 6 700 m² aux portes de Rennes

Retour sur la livraison par GSE de KER PAREDES, la nouvelle plateforme logistique bretonne de PAREDES, l’un des leaders du marché de l’hygiène et de la protection professionnelle en France, sur la Zone Artisanale du Hindré à Bréal-sous-Montfort (35), au Sud-Ouest de Rennes. Ce nouvel ensemble immobilier, d’une surface de 6 700 m², permettra d’optimiser la préparation et la distribution des commandes sur la région.

Une plateforme logistique de 6 700 m²…

KER PAREDES, nouvel ensemble logistique de 6 700 m², se compose de 500 m² dédiés à des espaces de bureaux répartis sur 2 niveaux et d’un entrepôt de stockage de 6 000 m² bénéficiant d’une hauteur sous poutre de 10,60 mètres. Réalisé en charpente bois lamellé-collé, le bâtiment permet d’entreposer des marchandises en racks sur sol+4 niveaux et de disposer d’une zone de préparation de 21m de profondeur sans obstacle. La partie dédiée au bureau fait la part belle aux espaces de travail chaleureux et modernes, tournés vers le bien-être des collaborateurs. Le bâtiment dispose également de 200 m² de locaux techniques et d’activités.

L’entrepôt est desservi par une vaste cour poids-lourds équipée de 8 quais de chargement dont l’accès est distinct de celui destiné aux véhicules légers. Un parking d’une cinquantaine de places desservant l’espace bureaux et un espace drive pour les clients complètent l’ensemble.

Conçu sur-mesure par GSE et dessiné par l’agence ANDMA Architecture, le bâtiment accorde une importance majeure à l’esthétique du site, lui permettant de s’intégrer harmonieusement dans son environnement.

Pensé dans l’optique d’améliorer ses performances, sa sécurité et son ergonomie, le bâtiment répond aux normes de sécurité les plus strictes. En conformité avec la réglementation environnementale spécifique aux Installations Classées pour la Protection de l’Environnement (ICPE), le site possède des sous-cellules dédiées au stockage des aérosols, des produits inflammables et des produits dangereux.

« Le savoir-faire et le leadership de GSE sur ce type de projets logistiques ont été déterminants. Afin de répondre aux besoins de PAREDES, tout a été mis en œuvre afin que le transfert depuis le site actuel se fasse dans un délai réduit de sorte à ne pas perturber l’activité. Pour cela GSE a procédé à des mises à disposition anticipées afin qu’au jour de la livraison, les racks et équipements (filmeuses, local de charge, réseau informatique, etc…) soient opérationnels. » explique Hugo BRILLANT, Directeur de Projets chez GSE.

… engagée dans une démarche environnementale

Ce nouvel ensemble s’inscrit dans une démarche environnementale forte, partagée par PAREDES, qui a souhaité en faire un bâtiment modèle, et par GSE, qui a placé au cœur de sa stratégie une offre unique de décarbonation de ses constructions dédiées à ses clients. Ainsi, le bâtiment de bureaux est composé d’une structure intégralement en bois, tandis que le bâtiment entrepôt intègre une structure mixte bois/béton.

Le projet a été conçu et réalisé pour répondre aux exigences de la certification BREEAM – Niveau Good. L’organisme certificateur, après avoir effectué un audit complet du projet, à donc délivré le 19 février 2024 cette certification.

Enfin, la toiture de l’entrepôt a été conçue et réalisée de sorte à pouvoir accueillir une installation photovoltaïque sur l’ensemble de sa surface. GSE a mis à disposition de manière anticipée la toiture de l’entrepôt pour l’installation d’environ 2 300m² de panneaux photovoltaïques.

« Afin d’augmenter les performances du bâtiment, une solution de GTB (Gestion Technique du Bâtiment) a été mise en œuvre, permettant un pilotage intelligent du site. Il est ainsi possible de réaliser un suivi des consommations en énergies par type et par zone, ainsi que de piloter et programmer les équipements techniques afin d’optimiser leur fonctionnement » explique Hugo BRILLANT.

Une situation géographique idéale

Le bâtiment est situé à moins de 5 min de la RN 24, 2X2 voies qui relie Rennes à Lorient, et à 15 min du périphérique de Rennes.

Ce nouveau projet confirme l’implantation de GSE dans l’agglomération rennaise ces dernières années, avec 2 projets livrés, comme MCMI et ELECTRO OUEST à Saint-Jacques-de-la-Lande ou encore CESBRON à La Mézière, DPD à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et PARCOLOG au RHEU.

FICHE TECHNIQUE

• Client : PAREDES

• Destination : Plateforme logistique

• Architecte : ANDMA Architecture

• Surface : 6 700 m² en R+2 (6 000 m² d’espaces de stockage, 500 m² d’espaces de bureaux, et 200 m² de locaux techniques et d’activités)

• Surface du terrain : 28 000 m²

• Localisation : Rue des Ecotais, ZA du Hindré, 35310 Bréal-sous-Montfort

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