Étapes clés pour obtenir une certification environnementale pour un bâtiment industriel
Pourquoi se faire certifier ?
L’obtention d’une certification environnementale pour un bâtiment industriel est un processus rigoureux mais extrêmement bénéfique, tant pour l’entreprise que pour l’environnement. En effet, ce type de certification atteste que la construction du bâtiment va plus loin que les règlementations actuelles, démontrant ainsi l’engagement de l’entreprise en faveur du développement durable. La loi impose aux entreprises de maîtriser l’impact de leurs bâtiments sur l’environnement. Les avantages sont multiples : réduction des consommations énergétiques, amélioration du confort pour les usagers, préservation de la biodiversité, valorisation de l’image de marque de l’entreprise et, bien sûr, contribution à la préservation de notre planète.
Obtenir une certification pour votre bâtiment industriel permet non seulement de démontrer ses qualités à travers des mesures précises et comparables, mais également d’ajouter une valeur ajoutée lors des négociations locatives ou de vente. Une certification, étant plus rigoureuse et poussée que la réglementation, vous permet de devancer les évolutions réglementaires à venir. Ainsi, cela vous aide à prévenir une éventuelle dépréciation de votre bien sur le marché immobilier. Ce cheminement vers la certification environnementale s’inscrit dans une tendance globale de responsabilité sociétale des entreprises, qui cherchent à concilier performance économique et respect de l’environnement.
Qu’est-ce qu’une certification environnementale ?
Une certification environnementale est une reconnaissance officielle décernée à un bâtiment pour avoir atteint un certain niveau de performances environnementales.
La prise en compte de l’environnement au sein des entreprises est ainsi devenue un impératif pour leur reconnaissance et leur crédibilité. Dans ce contexte, une certification environnementale permet de :
- Prendre un engagement citoyen en minimisant les impacts de vos activités sur l’environnement.
- Se conformer voire aller plus loin que les exigences réglementaires actuelles spécifiques à certains domaines d’activités.
- Optimiser la gestion des risques environnementaux, ce qui se traduit par un gain d’efficacité, des économies d’énergie et une réduction des coûts liés à l’environnement.
- Valoriser l’engagement de votre entreprise dans des démarches respectueuses de l’environnement grâce à des certifications reconnues.
Ainsi, obtenir une certification environnementale répond non seulement à des enjeux réglementaires et sociétaux, mais renforce également l’image de votre entreprise en matière de responsabilité environnementale.
1. Certifications/labels, comprendre les différences
La première étape consiste à bien différencier certification/labels et norme. Une certification ou un label sont des démarches facultatives, permettant d’aller plus loin que les règlementations existantes, sur des thématiques ciblées. Une certification, comme un label, fait l’objet d’une reconnaissance externe, avec des audits de vérification attestant de la qualité des prestations effectuées. Une norme est une règlementation obligatoire si le projet est dans le périmètre d’application de la norme.
Ensuite, une certification est une reconnaissance globale, prenant en compte divers aspects environnementaux tels que l’énergie, l’écologie, les conforts, la santé et le respect de l’environnement. Les principales certifications environnementales sont le HQE, le BREEAM® et le LEED.
Un label se concentre lui sur un ou deux thèmes spécifiques : l’écologie ou l’énergie ou les conforts par exemple. Un label peut donc compléter une certification en mettant l’accent sur une thématique particulière que vous choisissez, comme BiodiverCity®, Zero Carbon, OsmoZ, BEPOS, etc.
Une fois ces définitions établies, la deuxième étape est de se familiariser avec les différentes certifications et labels environnementaux disponibles. Chacune de ces certifications et chacun de ces labels présentent des critères et exigences spécifiques qu’il est important de comprendre afin de choisir celle qui correspond le mieux à vos objectifs et à vos valeurs environnementales.
Comment choisir les certifications idéales pour votre secteur d’activité et votre projet ?
Une certification ou un label environnemental permet d’acquérir une reconnaissance française, locale ou même internationale, ce qui peut grandement vous aider à vous démarquer. Le choix de la certification dépend donc du secteur industriel dans lequel vous évoluez.
Il est essentiel de définir l’ampleur de la certification souhaitée, puis de choisir la ou les thématique(s) qui correspondent le mieux à votre activité ainsi qu’à votre projet de construction. Enfin, il faut déterminer le niveau de certification que vous aspirez atteindre : souhaitez-vous un niveau standard ou plutôt élevé ? Ces décisions vous guideront vers la certification la plus adaptée et vous aideront à maximiser les bénéfices pour votre entreprise tout en contribuant bénévolement à la protection de l’environnement.
Comment différencier les certifications ?
Les principales certifications, dans l’ordre de préférence en France sont le BREEAM®, le HQE et le LEED. La principale différence est tout d’abord la reconnaissance, le BREEAM® c’est européen, le HQE français et le LEED américain.
Le BREEAM®
Le BREEAM® est une certification anglaise délivrée par le BRE. Elle évalue plusieurs critères, notamment l’efficacité énergétique, l’impact environnemental et le bien-être des occupants.
La HQE
La certification HQE (Haute Qualité Environnementale) valorise la qualité environnementale et le confort intérieur des bâtiments. La version HQE-BD (Bâtiment Durable) va encore plus loin en intégrant pleinement le concept de développement durable. Ces certifications se concentrent sur le confort, la santé et la réduction des impacts environnementaux pendant tout le cycle de vie du bâtiment.
Le LEED
La certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est basée sur des normes américaines et est délivrée par l’USGBC (U.S. Green Building Council). Elle évalue des aspects tels que l’efficacité énergétique, la gestion de l’eau, la qualité de l’air intérieur et l’utilisation de matériaux durables.La certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est basée sur des normes américaines et est délivrée par l’USGBC (U.S. Green Building Council). Elle évalue des aspects tels que l’efficacité énergétique, la gestion de l’eau, la qualité de l’air intérieur et l’utilisation de matériaux durables.
En comprenant les spécificités de chaque certification, vous serez en mesure de choisir celle qui correspond le mieux à vos exigences et à celles de votre projet.
Ils partagent tous un objectif commun : promouvoir des pratiques de construction durables et des bâtiments sains et écoresponsables.
En conclusion, le BREEAM®, originaire du Royaume-Uni, évalue la performance environnementale des bâtiments en mettant un fort accent sur l’efficacité énergétique et l’impact écologique. Le LEED, basé aux États-Unis, se concentre sur un large spectre de critères écologiques, incluant l’efficacité énergétique et l’utilisation des ressources. Et HQE, la certification française, met l’accent sur le confort et la santé des occupants tout en réduisant l’impact environnemental durant tout le cycle de vie du bâtiment.
Quelles sont les meilleures pratiques pour une conception durable ?
L’intégration des principes de conception durable est essentielle pour minimiser l’empreinte environnementale d’un bâtiment industriel. Cela implique le choix de solutions favorisant l’efficacité énergétique, la réduction des émissions de CO2 et une gestion efficace des ressources naturelles. Les architectes et ingénieurs doivent considérer plusieurs éléments, tels que :
- Choix du terrain : Préserver la biodiversité et réduire l’artificialisation des sols
- Orientation du bâtiment : Maximiser l’utilisation de la lumière naturelle et protéger des rayons solaires chaud en été.
- Performance de l’enveloppe : Limiter les déperditions thermiques.
- Performance des systèmes techniques : Avoir des systèmes efficaces, bien réglés et de bonnes remontées d’informations.
- Technologies innovantes : Aller chercher les meilleures techniques disponibles et être à la pointe de l’innovation pour améliorer encore l’empreinte environnementale d’un bâtiment.
Adopter ces meilleures pratiques dès la phase de conception permet de poser les bases solides pour un projet véritablement écoresponsable et durable.
Comment optimiser l’efficacité énergétique de votre bâtiment industriel ?
Travailler avec des ingénieurs spécialisés en performance énergétique garantit que les critères de certification sont bien compris et intégrés dès le départ. Nos experts au sein du pôle bâtiment durable et du pôle utilités peuvent offrir des conseils précieux sur les meilleures pratiques en matière de construction durable et aider à identifier les opportunités d’amélioration. Leur intervention peut également inclure des simulations thermiques dynamique et des études d’éclairage naturel pour améliorer le confort des occupants avant même le début des travaux.
En intégrant ces pratiques dès les premières étapes de la planification et de la conception, un projet de bâtiment industriel a plus de chances de respecter les critères des certifications environnementales et de procurer des avantages écologiques, économiques et sociaux substantiels. Cela permet également de créer un lieu de travail moins énergivore, tout en contribuant à la protection de l’environnement.
Quels sont les matériaux utilisés pour une construction durable ?
Choisir des matériaux de construction écologiques est une composante clé de cette phase. En effet, l’impact carbone principal des bâtiments neufs français réside dans les matériaux utilisés pour le projet. Cela implique une sélection de matériaux moins carbonés, recyclés ou réemployés, et le choix de fournisseurs locaux pour minimiser l’empreinte carbone associée au transport. La durabilité et la résilience des matériaux utilisés jouent un rôle crucial dans la réduction de l’impact environnemental à long terme. En privilégiant ces matériaux, on réduit l’impact carbone de votre outil industriel, permettant ainsi de répondre à des objectifs carbones de l’entreprise au global.
Comment réduire nos déchets et appliquer une politique de recyclage sur chantier ?
Notre politique Achats met l’accent sur l’achat des quantités justes et privilégie des matériaux recyclés ou recyclables. Nous séparons les déchets (bois, métal, béton, plastique) en mettant en place des bacs de tri dédiés sur nos chantiers.
Nous formons nos équipes projet, spécialement dédiées aux chantiers, à la gestion des déchets et au suivi des volumes produits. De plus, nous réutilisons les déchets lorsque cela est possible, comme par exemple en réemployant les gravats.
Enfin, nous collaborons avec des prestataires spécialisés locaux pour assurer un recyclage optimal des matériaux. Cette approche intégrée contribue à réduire notre impact environnemental et à favoriser une construction plus durable.
Le suivi post-projet, la clé pour continuer à réduire ses consommations énergétiques
Le suivi des consommations énergétiques pendant la phase d’exploitation est essentiel pour garantir la durabilité et la performance d’un bâtiment ou d’une installation. Elle commence par un suivi rigoureux des actions mises en œuvre durant la construction, afin de vérifier leur conformité et leur efficacité (par exemple les réduits de température, l’extinction des lumières la nuit etc). Ce suivi inclut la vérification régulière des systèmes techniques, des équipements et des matériaux utilisés, ainsi que la gestion des éventuelles réparations ou ajustements nécessaires. La GTB est un outil pouvant grandement aider l’amélioration des performances énergétiques en cours d’exploitation du bâtiment.
Un plan de maintenance préventive, incluant des inspections périodiques et des interventions planifiées, est crucial pour éviter les pannes ou les dégradations prématurées. Une bonne communication avec les utilisateurs finaux est également capitale pour identifier rapidement les problèmes et y répondre de manière proactive.
En adoptant cette approche proactive, nous assurons la longévité et l’efficience continue des installations, tout en garantissant un environnement optimal pour les occupants.
Bien choisir sa certification pour son bâtiment industriel
Le choix de la certification pour un bâtiment industriel repose sur plusieurs critères, tels que les objectifs environnementaux, la reconnaissance attendue et les priorités de l’entreprise en matière de durabilité. Parmi les certifications les plus courantes, on trouve HQE, BREEAM®, LEED et le label biodiverCity®.
Il est crucial d’évaluer la performance énergétique du bâtiment, son impact environnemental, la gestion des ressources, ainsi que le confort des utilisateurs. L’analyse des coûts à long terme et des avantages en termes de consommation d’énergie, d’empreinte carbone et de valorisation immobilière doit également orienter la décision.
Enfin, le choix peut être influencé par les exigences de nos Clients, notamment en matière de responsabilité sociétale des entreprises (RSE). En tenant compte de ces éléments, il est possible de sélectionner la certification la mieux adaptée aux ambitions et aux attentes de l’entreprise.
L’obtention d’une certification environnementale est un engagement fort envers la durabilité et l’efficacité. Bien que le processus puisse sembler complexe, il apporte des avantages considérables à long terme pour votre entreprise et pour la planète. Cependant, si ce choix paraît trop complexe, notre offre The Blue Suite ®, lancée fin 2024, propose plusieurs packages incluant une solution permettant à nos Clients d’accéder à des prestations et solutions écoresponsables sans avoir à choisir une certification spécifique.
Opter pour de telles initiatives contribue à un avenir plus vert et sain, tout en renforçant la réputation et la compétitivité de votre entreprise.
Notre expertise en immobilier industriel
