Contractant général, le concepteur bâtisseur de l’ère de la réindustrialisation

Réindustrialisation : Le boom des infrastructures en France

Le paysage de l’industrie et de la logistique en France montre des signes d’expansion robustes, avec une augmentation notable de la construction de locaux industriels et logistiques de +8,6 % au premier semestre 2023 par rapport à la même période en 2022. L’éventail de secteurs, allant de l’agroalimentaire au life Science, médical, biotechnologie, chimie fine, et cosmétique –, nécessite une panoplie d’infrastructures vitales, comprenant usines de production, entrepôts, bureaux, et sites de stockage. Les derniers chiffres révèlent que la surface autorisée pour ces constructions industrielles et logistiques s’est élevée à 8,5 millions de mètres carrés sur les douze derniers mois à fin juin 2023, indiquant une progression de +11 %. Notamment, environ 60 % de cette surface est allouée à des projets logistiques, y compris une expansion significative des entrepôts dépassant les 100 000 m².

Ce développement est stimulé par plusieurs facteurs, tels que la demande grandissante pour des espaces logistiques adaptés à l’essor du e-commerce, ainsi que la relocalisation de certaines industries sur le territoire français. Les innovations technologiques et les directives environnementales poussent également les entreprises à moderniser et à optimiser leurs installations.

Dans ce milieu dynamique, les chiffres sont parlants. En 2023, la France a salué l’inauguration de 201 nouveaux sites industriels, hors entrepôts, surpassant les 176 de l’année précédente. Si nous nous concentrons exclusivement sur les ouvertures nettes, le bilan est de 57 nouvelles implantations pour 2023, contre 49 en 2022 – une croissance de 16 %. Pour l’année 2024, l’anticipation demeure positive avec les annonces préliminaires de 95 débuts d’activités pour des start-ups industrielles et 63 pour des PME ou ETI industrielles, signalant un élan favorable pour l’industrie.

Face à cet essor, le contractant général prend toute sa dimension, en tant que maître d’œuvre orchestrant le développement de projets diversifiés, garantissant la qualité, le respect des délais et la maîtrise des budgets tout en assurant une conformité stricte aux normes réglementaires. Cette expertise complète est cruciale pour que la construction industrielle garde son rôle de catalyseur, propulseur du succès des entreprises et moteur de croissance pour l’économie nationale.

Quel rôle a GSE pour accompagner le mouvement de réindustrialisation ?

La préparation et planification

Tout d’abord, GSE évalue et comprend les besoins spécifiques du Client afin d’identifier les possibilités techniques réalisables pour le projet. Cette étape peut inclure la prospection de foncier en se servant d’outils comme Cartofriches pour localiser efficacement d’anciennes friches disponibles.

Les études de faisabilité, cruciales sur les plans économique, technique et environnemental constituent une étape fondamentale. L’un des objectifs principaux est de simplifier la gestion le traitement de l’environnement en particulier des sites dits pollués grâce à l’intervention de notre expert Sites et Sols Pollués et de notre écologue. Ils nous aident à naviguer à travers les règlementations en vue de l’obtention des permis de construire.

La gestion des ressources et la logistique

La gestion des ressources en matières premières est essentielle afin de garantir le respect des délais. Il incombe au contractant général d’assurer une coordination efficace de la livraison des matériaux, du matériel et du recrutement de la main-d’œuvre nécessaire au projet.

Coordonner et superviser chaque phase : processus de construction, implantation des fondations, mise en place des structures. L’établissement de protocoles de contrôle de qualité, une PAQ et le respect des normes établies. Assurer l’adoption de mesures de sécurité rigoureuses pour protéger les travailleurs et minimiser les risques d’accidents sur le lieu de travail.

La préfabrication est une technique qui permet d’optimiser les processus de construction. En effet, 60% des projets de GSE tirent parti de cette approche, consistant à construire à l’extérieur du site principal. En assemblant certaines composantes du bâtiment dans un milieu maîtrisé, avant de les transporter pour montage sur le site dédié, cette méthode favorise la réduction des délais de construction, augmente la sécurité des opérations sur le chantier et réduit le risque d’accidents pour les travailleurs. La construction hors site se distingue aussi par sa durabilité ; elle réduit significativement la quantité de déchets générés et optimise l’utilisation des matériaux. Face à une demande croissante pour des méthodes de construction plus rapide et respectueuse de l’environnement, la construction hors-site s’avère être une solution d’avenir prometteuse pour l’industrie.

Notre expertise c’est l’art de l’ingénierie : conseil, conception, design & construction

• Atelier de production : Nous intégrons votre process au sein de votre futur bâtiment. Pour une nouvelle usine ou espace de production, notre objectif est d’optimiser l’espace. Notre expertise en ingénierie, le respect des délais et la qualité optimale constitue le résultat final que nous nous engageons à atteindre.
• Bâtiment de stockage : MODULOG, notre concept exclusif GSE vous propose un ensemble composé d’entrepôts logistiques et de bureaux clés en main et performant. Ce concept repose sur un processus industrialisé et une maîtrise parfaite de vos besoins et contraintes. 
• Bureaux : Vos locaux industriels sont le reflet de votre expertise, ils incluent également des bureaux dont l’aménagement intérieur fait office de vitrine pour les visiteurs et contribue au bien-être de vos collaborateurs. Nous proposons une large gamme d’options de finition, allant du style minimaliste au plus contemporain.

Modélisation Building Information Modélisation (BIM) : en utilisant le BIM dès l’étape de conception, nous élaborons des maquettes 3D précises qui améliorent la coordination de projet et diminuent les risques d’erreur.

Nos projets de construction d’une industrie se segmente en 3 domaines d’expertise :

1. Réhabilitation et restructuration : nous développons un plan qui prend en compte les aspects environnementaux, techniques et financiers, suivi par des opérations de décontamination si nécessaires, et parfois de démolition, pour assurer une utilisation plus sécurisée des lieux.
2. L’extension d’un site existant : l’objectif principal est de perfectionner les processus existants, d’augmenter la capacité de production tout en portant une attention particulière aux enjeux environnementaux et sociaux.
3. Construction neuve : L’étude de faisabilité et la sélection d’un site sont les actions essentielles en amont du projet. S’ensuivent les phases de conception, de planification, d’obtention des permis et enfin la construction d’une usine opérationnelle

Notre démarche écoresponsable

Nos labels et certificats

Chez GSE, nous nous engageons à guider nos clients à travers les enjeux de développement durable, plaçant l’éco-responsabilité au centre de notre démarche. En tant que pionniers dans la mise en œuvre de standards environnementaux élevés, nous fournissons un savoir-faire distinctif pour concevoir des bâtiments écoresponsables. Nous visons à surmonter les importants défis écologiques actuels en introduisant des solutions techniques avant-gardistes, économiquement viables et personnalisées pour chaque projet.

GSE se distingue également dans le domaine des certifications environnementales, visant à valoriser la performance écologique de votre construction. Riche d’une décennie d’expertise, avec plus de 145 projets ayant reçu ou en attente de certification, notre équipe d’experts est compétente dans la conduite de projets éco-certifiés et dispose d’une connaissance technique approfondie pour réaliser les exigences de certifications reconnues à l’échelle mondiale telles que BREEAM, HQE®, LEED, et des labels dédiés à la réduction de l’empreinte carbone tels que le BBCA ou le Zero Carbon.

Mcphy, construction d’une industrie certifiée HQE Excellent

Située à Belfort, la nouvelle usine de McPhy profite d’un réseau riche de fournisseurs et de partenaires pour produire des électrolyseurs à grande échelle, facilitant la production d’énergie verte via l’hydrogène pour les industriels. Le bâtiment a reçu la certification HQE Bâtiment Durable niveau Excellent, mettant en avant son engagement écologique, le confort des utilisateurs et une gestion efficace. Il a aussi décroché le label E3C1 pour sa performance énergétique et la réduction de son empreinte carbone.

L’excellence dans la construction de sites industriels repose sur une fusion de savoir-faire technique, de gestion de projets, d’avancées technologiques innovante et d’une communication claire et efficace. En mettant en avant ces domaines d’expertise, nous affirmons notre engagement à réaliser des projets industriels complexes, en respectant les budgets et les délais, tout en assurant une qualité supérieure et une conformité stricte aux réglementations. Cette expertise est la clé pour satisfaire les demandes particulières des Clients industriels et contribuer à leur réussite.

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