HQE® : La Signature d’Excellence Environnementale à la Française
HQE®, une certification de confiance
Dans un contexte de développement durable, la course aux certifications environnementales ne s’arrête pas pour garantir des pratiques respectueuses de l’environnement. Parmi elles, la certification française Haute Qualité Environnementale (HQE) se distingue par son approche globale et rigoureuse. Pour un contractant général, obtenir un certificat HQE sur un projet peut non seulement répondre à la demande croissante en bâtiments écoresponsables, mais aussi constituer un avantage compétitif. Cette reconnaissance aide à attirer les investisseurs, renforce l’image de marque de l’exploitant et assure un niveau de qualité environnementale du bâtiment.
Le baromètre des certifications environnementales pour les bâtiments en France, réalisé en 2020, a révélé la prédominance de la certification HQE (Haute Qualité Environnementale) sur le marché, notamment dans le secteur tertiaire. Environ 71 % des bâtiments certifiés, tous secteurs confondus, ont obtenu la certification HQE®, avec un taux encore plus élevé de 88 % pour les bureaux.
Au 31 décembre 2023, 125 millions de m² de bâtiments résidentiels et tertiaires sont certifiés HQE en France et à l’international. Cela représente 692 000 bâtiments répartis dans 27 pays, dont 620 000 se trouvent en France.
Qu’est-ce que la certification HQE® ?
La certification HQE® (Haute Qualité Environnementale) vise à attester de la qualité environnementale des bâtiments à travers une série de critères rigoureux couvrant l’intégralité du cycle de vie du bâtiment, depuis sa conception et construction jusqu’à son exploitation. Pour les bâtiments tertiaires (incluant les bâtiments industriels et logistiques), le certificat HQE est délivré par l’organisme Certivea, basés sur des référentiels précis qui évaluent l’impact environnemental, le confort et la performance énergétique des bâtiments.
4 niveaux de performance sont disponibles : Performant, Très Performant, Excellent ou Exceptionnel, en fonction du nombre de points validés et d’étoiles obtenues. Le marché actuel voit de nombreux projets certifiés Très Performant ou Excellent. Le niveau Exceptionnel reste un niveau d’ambition très élevé, permettant de pousser les curseurs de la durabilité et d’attester d’un bâtiment particulièrement performant.
Les référentiels évoluent régulièrement pour traiter de nouvelles thématiques, s’adapter aux enjeux actuels et préfigurer les futures réglementations. La version du référentiel est figée lors de l’enregistrement du projet auprès de Certivéa.
Enfin, il existe deux typologies de certifications : B pour Bâtiment et BD pour Bâtiment Durable
Mais quelles sont les différences entre ces deux types de certification ?
HQE Bâtiment ou HQE® Bâtiment Durable ? A la découverte des certifications !
CERTIVEA propose deux approches de certifications HQE® pour les bâtiments neufs et en rénovation. Toutes deux ont été élaborées avec l’Alliance HQE-GBC et visent à améliorer les performances environnementales, sociétales et économiques de votre projet, ainsi que la gouvernance et la gestion de votre opération. Toutefois, la gamme de thématiques couvertes diffère d’une approche à l’autre élaborée avec l’Alliance HQE®-GBC.
HQE® Bâtiment en Construction ou Rénovation (HQE®-B Construction ou Rénovation)
15 thèmes essentiels du développement durable : qualité de l’air intérieur, qualité de l’eau, ondes électromagnétiques, confort hygrothermique, confort acoustique, confort visuel, transport, énergie, eau, déchets, carbone, adaptation au changement climatique, adaptabilité, chantier et gouvernance du projet.
HQE Bâtiment Durable en Construction
Enrichit la certification HQE®-B Construction avec 7 thèmes supplémentaires : l’accessibilité, les services, l’analyse du cycle de vie, la biodiversité, la maîtrise des coûts, l’économie locale et le commissionnement. En couvrant un plus large éventail de sujets, HQE®-BD Construction ou Rénovation est donc plus ambitieuse. Principalement destinée aux acteurs de l’immobilier tertiaire, cette certification s’inscrit pleinement dans notre démarche de construction écoresponsable.
L’engagement GSE pour un immobilier d’entreprise écoresponsable
Les solutions GSE s’attachent à créer des projets adaptés à chaque Client et à chaque contexte, pour rendre l’immobilier d’entreprise plus écoresponsable. Trois thématiques complémentaires sont ainsi traitées :
Ces axes reflètent les caractéristiques d’un bâtiment durable : conçu intelligemment, construit avec une empreinte environnementale minimale, économe en fonctionnement et contribuant au bien-être des salariés.
Pour chaque projet, nous mesurons les impacts afin de proposer des solutions efficaces et d’assurer un suivi de la performance environnementale. Notre équipe d’ingénieurs spécialisés en bâtiments durables accompagne chaque étape, garantissant la conformité aux normes environnementales les plus strictes.
En intégrant des certifications HQE, nous renforçons notre engagement envers l’environnement et répondons aux attentes d’un marché de plus en plus sensibilisé aux enjeux du développement durable. C’est ainsi que nous contribuons activement à construire un avenir durable avec des solutions immobilières performantes et écoresponsables.
Les Enjeux de la Certification HQE pour GSE
Pour un contractant général, la certification HQE présente plusieurs enjeux, tant techniques que stratégiques.
Un Défi technique
La mise en œuvre de la certification HQE requiert une maîtrise approfondie des techniques de construction durable. Le contractant général doit intégrer des matériaux respectueux de l’environnement, optimiser les consommations énergétiques et gérer les déchets de manière écoresponsable. Cela implique une coordination étroite avec les différents corps de métiers et une adaptation continue aux innovations technologiques et réglementaires. De plus, notre pôle Innovation R&D, dédié aux avancées de demain, travaille-en étroite collaboration avec le pôle Bâtiment Durable pour soutenir notre démarche écoresponsable.
Une stratégie globale et vision long terme pour les parties prenantes
Obtenir une certification HQE est un gage de qualité pour nos clients et investisseurs. Elle offre une reconnaissance des pratiques exemplaires en matière de construction durable et écologique. Cette certification permet également d’accéder à des marchés spécifiques, tels que ceux des bâtiments tertiaires ou résidentiels haut de gamme, où les critères environnementaux jouent un rôle crucial dans la prise de décision.
Valorisation immobilière
Les bâtiments certifiés HQE® bénéficient généralement d’une meilleure valorisation sur le marché immobilier. La performance environnementale constitue un atout majeur, attirant les acheteurs et les locataires soucieux de réduire leur empreinte carbone.
Réduction des coûts d’exploitation
Grâce à une conception optimisée et à des matériaux performants, les bâtiments certifiés HQE® permettent de réduire les coûts énergétiques et de maintenance. Cela se traduit par des économies significatives sur le long terme pour les propriétaires et les gestionnaires immobiliers. En particulier, la réduction des coûts, lorsque notre équipe de rénovation s’occupe d’un bâtiment, repose sur une planification minutieuse et des choix judicieux.
En optant pour des matériaux durables et de haute qualité, nous pouvons éviter les réparations fréquentes et les remplacements coûteux à long terme. Réutiliser des éléments existants ou acheter des matériaux recyclés permet de réduire les dépenses. En savoir plus sur l’économie circulaire.
Engagement à la Responsabilité Sociétale des Entreprises
Pour un contractant général, intégrer la possibilité d’obtenir une certification HQE® dans ses projets s’inscrit dans une démarche de responsabilité sociétale des entreprises (RSE). Cette approche va au-delà des simples obligations légales et traduit un engagement profond envers des pratiques de construction durable et éthique.
Dans ce cadre, l’entreprise peut également choisir de devenir une société à mission, en définissant et en publiant ses objectifs sociaux et environnementaux. En tant que société à mission, elle précise dans ses statuts les objectifs qu’elle entend poursuivre au bénéfice de la collectivité. Cela permet de structurer ses actions autour de ces objectifs tout en améliorant la transparence et la responsabilité vis-à-vis de ses parties prenantes. Adopter une telle démarche renforce l’image de marque de l’entreprise en tant qu’acteur engagé dans la transition écologique, tout en apportant une valeur ajoutée à ses projets immobiliers et en attirant une clientèle plus sensible aux enjeux environnementaux.
Les étapes essentielles suivies par le Pôle Bâtiment Durable pour obtenir la HQE®
L’obtention de la certification HQE® (Haute Qualité Environnementale) est un gage d’excellence en matière de construction durable. Elle atteste de l’engagement envers des pratiques respectueuses de l’environnement, de l’efficacité énergétique et du bien-être des occupants. Le Pôle Bâtiment Durable de GSE suit une série d’étapes précises et rigoureuses pour s’assurer que chaque projet respecte les standards les plus élevés. Voici les étapes essentielles suivies par notre pôle pour obtenir cette prestigieuse certification.
1. Etude de faisabilité
L’équipe Bâtiment Durable évalue la faisabilité du projet en vue de l’obtention de la certification HQE. Les pré-requis de la certification sont vérifiés et le profil de certification, dépendant du niveau final visé, est construit. Nous en déduisons ainsi les études environnementales qui seront réalisées et anticipons les prestations travaux induits.
2. Conception HQE®
Lors de la phase de conception, des études environnementales sont menées afin de définir les solutions techniques qui permettront de respecter toutes les exigences du référentiel HQE®. Nos experts Bâtiment Durable sont là pour piloter les partenaires externes et trouver les meilleures solutions pour concilier ambitions environnementales, économie de projet et planning.
Cette phase se finalise avec l’audit conception, pendant lequel les études et les DCE sont revus par un auditeur externe, missionné par l’organisme de certification Certivéa. Cet audit donne lieu à des écarts qu’il faut lever avant d’obtenir le certification HQE® phase conception.
3. Mise en Œuvre des Critères HQE®
Lors de la phase de construction, il est important de veiller à l’intégration sur chantier des solutions techniques prévues en phase conception, pour respecter jusqu’au bout du chantier, les exigences du référentiel. Cela nécessite une planification minutieuse ainsi qu’un suivi rigoureux des travaux pour assurer la conformité à chaque étape.
4. Audit Final et Certification
À la fin du projet, un audit final est effectué par le même auditeur qu’en phase conception, missionné par l’organisme de certification pour vérifier que toutes les exigences du référentiel HQE® ont été respectées. Si toutes les exigences sont remplies, la certification HQE® final est alors délivrée.
5. Le coût
Le coût de la certification HQE® varie en fonction de la taille et de la complexité du projet. Toutefois, on peut le chiffrer entre 15 000 € et 20 000 € pour une surface de 10 000 m², pour les frais de certification, les études environnementales et le suivi chantier, hors solutions techniques nécessaires et dépendant de la taille de l’opération et la durée du chantier.
En suivant ces étapes, un contractant général peut s’assurer que son projet répond aux exigences élevées de la certification HQE®, offrant ainsi à ses Clients et investisseurs une garantie de qualité et de performance environnementale.
Notre savoir-faire en construction durable : un projet certifié HQE Bâtiment Durable niveau Excellent
McPhy, en collaboration avec le Groupe ESSOR, a chargé le Groupe GSE de la conception et de la construction de sa nouvelle usine de 22 000 m² à Belfort, en utilisant un contrat d’ingénierie clé en main. Cette usine de production d’électrolyseurs a intégré la technologie BIM pour maximiser l’efficacité de son agencement et de son fonctionnement.
Le design de cette installation, élaboré par le cabinet d’architecture Unanime en partenariat avec GSE, se distingue par une architecture dynamique et innovante, mettant l’accent sur le respect de l’environnement et le bien-être des employés, et incorporant des matériaux tels que le métal et le bois. Le site comprend des dispositifs écologiques tels qu’une chaudière hybride, des panneaux solaires et des espaces verts tels qu’une prairie et des jardins potagers, contribuant ainsi au réseau écologique local.
Ces initiatives ont permis l’obtention de la certification HQE de niveau Excellent et du label E3C1, démontrant un engagement fort en faveur de l’environnement et un faible impact carbone, tant pour la construction que pour l’exploitation de cette usine.
Pour en savoir plus sur le projet cliquez ici.
Pour un contractant général français, la certification HQE constitue un véritable atout. Elle atteste de l’engagement de l’entreprise en faveur de la protection de l’environnement, tout en répondant aux attentes croissantes d’un marché de plus en plus sensible aux enjeux du développement durable. S’engager dans une démarche HQE, c’est investir dans l’avenir, tout en contribuant à la construction de bâtiments plus performants, plus confortables et plus respectueux de la planète. En adoptant cette certification, l’entreprise renforce sa compétitivité et sa réputation en tant qu’acteur engagé dans la transition écologique.
*Source : certivea, Alliance HQE, Cushman & Wakefield, Arthur Lloyd
