Les 10 innovations du concept OPTIMA

OPTIMA designed by GSE,
c'est 10 innovations pour une solution optimale des bâtiments logistiques.


 1 • La trame du bâtiment
La trame OPTIMA, conçue à partir de la palette, est une réponse à de multiples contraintes : rythme de stockage des palettes sur racks, largeur et rythme des allées de circulation, division de l’entrepôt en cellules (disposition des murs coupe-feu), disposition des têtes sprinklers, éclairage naturel et électrique, contraintes de structures (poteaux, poutres-pannes, ossatures de façades, portes de quais).
 2 • La hauteur du bâtiment
OPTIMA autorise le stockage de palettes sur 6 hauteurs. La disposition des poteaux et des poutres principales de structure entre racks permet de s’affranchir de la notion de hauteur libre sous poutre.
 3 • Les structures bois/béton

OPTIMA a retenu une solution simple :

- les poteaux sont en béton, idéal pour les fortes charges verticales ;

- les poutres et les pannes sont en bois lamellé-collé : simple à construire et à transporter, ce matériau offre une bonne résistance au feu, il est issu de forêts dont la gestion est écocertifiée.

 4 • La gestion des eaux pluviales
La toiture OPTIMA supprime les inconvénients liés à la gestion de fortes pluies sur grands bâtiments. Elle simplifie la collecte et l’évacuation des eaux.
5 • Le jardin technique

Le transformateur, la chaufferie, le local spinkler... sont intégrés dans un container préfabriqué, situé dans un espace extérieur baptisé “jardin technique” et raccordé au bâtiment.

L'espace technique est soigneusement clos par un treillis métallique végétalisé avec portail verrouillé pour éviter toute intrusion.

 6 • Les abris de quais

Ils permettent d’économiser 3,5 % de surface d’entrepôt.

Modulaire, l’abri de quai permet une évolution de l’équipement dans le temps et protège le bâtiment du choc des camions.

 7 • Les énergies : solaire + bois

La couverture de l’entrepôt OPTIMA est l’emplacement idéal pour installer des panneaux photovoltaïques : un précieux gisement (100 Kw/h/m/an dans le sud de la France).

L’eau chaude des sanitaires est produite par des panneaux solaires en toiture (60 à 80 % d’économies).

Le chauffage au bois, sous forme de plaquette ou de granulés, utilisé de façon industrielle, est l’énergie la moins chère du marché.

 8 • L'Eco-Light®
OPTIMA a choisi un système de faisceau qui n’éclaire que les allées, le sommet des palettes reste dans l’ombre. La consommation d’électricité est divisée par deux !
9 • Le dallage sans joints

Le sol OPTIMA est un dallage sans joints. Les atouts : une surface parfaitement lisse ; une planimétrie adaptée à chaque projet ; pas de joints sciés, donc pas de fragilité ni d'entretien de ces joints ; des joints de construction tous les 900 m² armés d'un profilé métallique robuste et sans faille.

 10 • "Race" : la rapidité de construction
Le délai de construction d’un entrepôt de  24.000 m² OPTIMA  est de 14 semaines. Un processus bien orchestré : l’enchaînement des tâches résulte d’une anticipation et d’une planification sans faille.